por Asesores Patrimoniales | Jun 4, 2014 | Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Vivienda
Dinero en Imagen
03/06/2014
Carolina Reyes
CIUDAD DE MÉXICO.- Al cierre del primer trimestre del año se han ejercido 1,600 acciones para la adquisición de vivienda usada en el país, lo que representa un aumento de 40.8% en relación al mismo periodo del año anterior.
Esto, según expertos deriva de la disminución en la oferta de vivienda nueva, debido a los problemas financieros que enfrentan tres de las principales compañías del sector. Adicionalmente, señalan que las desarrolladoras pequeñas y medianas no han terminado de adaptarse a la nueva política de vivienda. No obstante afirman que la recuperación en el sector será más clara hacia la segunda mitad del año.
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El Economista
03/06/2014
Fernando Gutiérrez
Aunque las autoridades, especialmente la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), han realizado esfuerzos para que la construcción de vivienda repunte, esto no se verá en este 2014, aseguró la consultoría en proyectos inmobiliarios Softec.
Para Gene Towle, socio director de la firma, el principal problema que vive la industria hoy en día es que no se están arrancando proyectos de construcción de vivienda y éstos han ido a la baja, en comparación con los que se tenían hace cinco años.
“El problema que se tiene es que no se están arrancando proyectos (…), la Conavi está empujando para que las cosas caminen, pero lo que pasa es que en cuestión de la producción, el arranque de proyectos nuevos viene a la baja”, explicó el directivo de Softec.
Asimismo, el especialista atribuyó a la falta de créditos a la construcción de vivienda que todavía se encuentra a la baja dicha producción. “Se ha restringido el crédito a la producción a la vivienda: de 120,000 millones de pesos de cartera de producción que había hace cinco años, pues a la fecha vamos en 60,000 millones de pesos aproximadamente”.
Towle agregó que otro factor para que la industria de la vivienda esté prácticamente parada es la nueva política de vivienda de la administración de Enrique Peña Nieto, ya que de primera instancia significó una restricción para los desarrolladores respecto a dónde construir. “Antes se podía construir casas en todos lados y ahora sólo se puede hacer en un perímetro determinado, para que el valor de los terrenos que están en el área permitida aumente”.
A esto se suma que para un desarrollador, el tema de la tramitología para obtener los permisos para la construcción se ha vuelto complicado. “Los desarrolladores están enfrentando cada vez más retos para conseguir autorizaciones y permisos a niveles municipales y estatales, entonces yo sí creo que la industria se va a contraer este año”.
Además, la demanda de crédito puente se ha modificado debido a las características productivas de los nuevos actores”, concluyó.
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Milenio
02/06/2014
Leopoldo Pena
Desarrollo Social del DF informa que el apoyo es tramitado por personas de otros estados; que por ley sólo es para los capitalinos de más 68 años.
En los primeros cinco meses de este año la Secretaría de Desarrollo Social del DF ha rechazado de su programa Pensión Alimentaria a 100 mil adultos mayores provenientes de otros estados del país que no lograron comprobar su residencia.
La titular de la dependencia, Rosa Icela Rodríguez, subrayó que el Distrito Federal tiene el primer lugar nacional en migración de adultos mayores, quienes viajan a la capital del país para obtener el apoyo que otorga el gobierno local, que es de mil nueve pesos mensuales.
Precisó que la población de 480 mil personas que actualmente recibe esta aportación la obtiene por derecho propio, ya que la ley, aprobada por la Asamblea Legislativa en noviembre de 2003, es clara al establecer que el derecho a la Pensión Alimentaria para los Adultos Mayores es para los residentes del Distrito Federal mayores de 68 años.
“Les dijimos que no cumplían con los requisitos para que se les otorgara (el apoyo social) y esta cifra de adultos mayores que migran a la Ciudad de México para obtenerla continúa creciendo”, señaló en conferencia de prensa.
El Estado de México, de acuerdo con la dependencia, es la principal entidad federativa donde más adultos mayores solicitan el apoyo, que representa al GDF una erogación superior a 5 mil millones de pesos anuales y uno de los presupuestos más importantes de la administración.
El proceso del trámite para los que no son oriundos del Distrito Federal es muy simple. Con familiares o amigos consiguen una dirección que dan como residencia. Sin embargo, con base al sistema de visitas domiciliarias que tiene la dependencia se comprueba que no son residentes de la capital y son dados de baja.
GUARDERÍAS PARA ANCIANOS
La titular de la Sedeso señaló que, de acuerdo con el Censo de Población 2010 del Inegi, “la Ciudad de México es una entidad de población madura, en la cual más de la mitad de los residentes es mayor de 31 años y se experimenta un incremento de población de edad avanzada”.
El mismo organismo destaca que en los últimos 80 años el porcentaje de adultos mayores de 65 años y más se ha triplicado, al pasar de 2.6 por ciento en 1930 a 7.9 por ciento en 2010, y “explica que el envejecimiento de la población es el resultado de un descenso sostenido en los niveles de fecundidad y un aumento en la esperanza de vida”.
Por ello, Rodríguez Velázquez planteó: “¿Quién va a cuidar a los adultos mayores de continuar esta tendencia?”. Recordó que años atrás, cuando existió un boom en los nacimientos, proliferaron las guarderías.
Reconoció que ya comienzan a ser necesarios servicios de este tipo, pero ahora dirigidos hacia los adultos mayores: “ya hacen falta, pero se harán indispensables”.
Todavía no tenemos guarderías, apenas lo estamos sondeando, no le puedo decir que a partir de hoy abriríamos guarderías para adultos mayores porque no lo tenemos previsto en el presupuesto y en realidad apenas estamos estudiando qué va a pasar en el futuro”, agregó.
En la actualidad, destacó, delegaciones como Benito Juárez y Miguel Hidalgo tienen el mayor porcentaje de población de 65 años y más, con 11.9 y 10.3 por ciento, respectivamente, en tanto, una cuarta parte de la población de Milpa Alta, Tláhuac, Cuajimalpa, Iztapalapa y Xochimilco tiene menos de 15 años.
Del 3 al 6 de junio, el DF reunirá a expertos de más de 25 países que compartirán sus experiencias sobre el ejercicio y protección de los derechos humanos, en la vejez y, además de favorecer su autonomía.
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El Economista
03/06/2014
Elizabeth Albarrán
De aprobarse la Ley del Sistema de Ahorro para el Retiro que se discutirá en el Senado en septiembre, los agentes promotores de afores tendrán reglas más estrictas para evitar que realicen actividades irregulares como el uso inadecuado de los datos de los trabajadores y así tener un mejor control en los traspasos de cuentas, indicó Carlos Marmolejo Trujillo, vicepresidente de Operaciones de la Consar.
“Vamos a emitir nuevas reglas que nos van a permitir visualizar cada una de las actividades que están haciendo los promotores. Los vamos a regular con una base de datos mucho más sólida de la que actualmente existe, lo que nos permitirá conocer lo que hace el agente con su cliente”.
En entrevista, refirió que la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar) implementará un sistema de seguridad con elementos biométricos como huellas dactilares, retina y patrones faciales.
“Este nuevo esquema permitirá comprobar que realmente los trabajadores autorizaron un traspaso de una afore a otra, se contará con un sistema biométrico en el que el trabajador podrá identificar su firma y la del promotor que esté asociado al traspaso”.
Al cierre de abril se registraron 42,800 agentes promotores, los cuales están dispersos en las 11 administradoras. Las nuevas reglas se propusieron debido a que la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros detectó que para ganarse una comisión, los promotores utilizaban los datos personales de los trabajadores sin su consentimiento para cambiarlos de una afore a otra que incluso ofrecía menor rendimiento.
“Lo último que queremos es que existan traspasos sin que el trabajador esté consciente de lo que está pasando, por ello estamos reforzando las reglas para garantizar que el trabajador cuente con toda la información cuando está haciendo un traspaso”, expresó.
EXPEDIENTE ÚNICO
Asimismo, destacó que se creará un expediente electrónico único de los más de 50 millones de cuentas de trabajadores que administran las afores.
“Cuando un trabajador se cambie de afore, toda la información que recopiló con esa administradora se pierde y con la nueva ley tiene que generar un nuevo expediente y esto tiene que pasar tantas veces como el trabajador cambie de afore”, expuso.
Marmolejo Trujillo refirió que también se creará un folio de aviso para traspasos, el cual va a consistir en que el trabajador tenga la obligación de hablar por teléfono o acudir a una sucursal de la afore en la que está antes de traspasarse y con esta llamada o visita se corroborará si realmente está haciendo un buen cambio.
“Estas llamadas van a ser grabadas, o bien, el trabajador deberá contar con un documento firmado de la afore y con eso vamos a asegurar el proceso, ya que vamos a evitar que los promotores sean quienes jalen a los trabajadores y hagan mal uso de la información”.
Con respecto al tema de protección a la información, detalló que se robustecerá el uso de la base de datos, donde las afores tendrán la obligación de custodiar la información de manera electrónica y no en papel.
“Las afores tendrán la obligación de custodiarlo, es una tarea exclusiva que los promotores no deben hacer, de esta manera no podrán copiar ni bajar esa información a sus equipos para que hagan mal uso”, agregó.
por Asesores Patrimoniales | Jun 3, 2014 | Afore, Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Pension
Latam Funds People
03/06/2014
Redacción
Esta es una de las modificaciones que se hicieron en mayo al régimen de inversión de las Afores en México.
La Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar) anunció la creación de la Siefore Básica de Pensión (SB0), la cual invertirá los recursos de los ahorradores más cercanos al retiro (mayores de 63 años). “Esta siefore contará con criterios de inversión muy conservadores a fin de proteger el ahorro pensionario de cualquier futuro ciclo de volatilidad en los mercados financieros internacionales y nacionales. Los trabajadores elegibles para esta SB0 serán aquellos que estén por realizar retiros totales por pensión o negativa de pensión o trabajadores del ISSSTE con bono redimido”, informó la Consar en un comunicado.
Para estos trabajadores se establece un horizonte más corto, de tres años para la SB1, que representa a trabajadores de 56 años de edad o más, y de un año para la SB0, que se encarga de administrar los recursos de los trabajadores ya retirados, informa El Economista. También se establece la obligatoriedad para las afores de contar con portafolios de referencia (benchmarks) que alineen mejor el interés de los ahorradores del sistema de pensiones para que sus recursos se inviertan buscando la mayor rentabilidad posible en un horizonte de mediano y largo plazo con la toma de decisiones de inversión de las afore.
Además de la nueva Siefore, otras de las moficiaciones que se aprobaron en mayo fue la ampliación de la temporalidad del Indicador de Rendimiento Neto (IRN) de las siefores de los ahorradores más jóvenes de 5 a 7 años. «Contar con portafolios de referencia para cada Siefore, los cuales serán transparentes para la autoridad, permitirá evaluar de manera más precisa el desempeño de las estrategias de inversión de los fondos», según la Comisión.
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La Jornada
02/06/2014
Víctor Cardoso
La Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar) decidió “ajustar” las reglas para la administración de los recursos para la jubilación de los trabajadores mexicanos, que en abril acumularon 2 billones 143 mil 166 millones de pesos, para adecuarlas al nuevo escenario financiero y de inversión planteadas en las reformas estructurales, particularmente en infraestructura.
Datos de la propia Consar indican que al pasado mes de abril se habían utilizado 224 mil 979 millones de pesos para financiar proyectos de infraestructura, en particular agua y carreteras, así como otros 95 mil 476 millones para impulsar obras en el sector energético.
El organismo regulador dio a conocer este lunes que decidió ampliar en dos años el horizonte de inversión en el manejo de los recursos para la jubilación de los trabajadores mexicanos que ahora será un mínimo de 7 años y no de los 5 anteriores.
Al dar a conocer “ajustes” al régimen de inversión de las administradoras de fondos para el retiro (Afores) el organismo también informó sobre la creación de una nueva sociedad de inversión especializada en fondos para el retiro (Siefore), la SB0 (Siefore básica cero).
Explicó que se busca “favorecer una inversión de mayor plazo”, aprovechar las oportunidades de inversión que brindarán las reformas estructurales y los planes de inversión en infraestructura impulsados por la actual administración”, “incentivar un horizonte de inversión cada vez más de mediano y largo plazo, acorde con la naturaleza del ahorro pensionario” y “proteger los recursos pensionarios de las personas más cercanas al retiro”.
Hasta el pasado mes de abril los recursos para las pensiones de los trabajadores acumulados en el Sistema de Ahorro para el Retiro se elevaron a 2 billones 143 mil 166 millones de pesos, que equivalen a casi 13 puntos del producto interno bruto del país calculado para este año.
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