por Asesores Patrimoniales | Jun 5, 2014 | Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Vivienda
La Jornada
30/05/2014
Juan Carlos Miranda
México, DF. El valor de la producción de las empresas constructoras en el país cayó 2.9 por ciento real en marzo pasado comparado con el mismo mes 2013, debido a reducción en el crecimiento de los subsectores de edificación (que disminuyó 4.1 por ciento) y de construcción de obras de ingeniería civil de (2.9), reportó el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
Sólo el valor de los trabajos especializados para la construcción creció 3.4 por ciento entre marzo del año pasado y el tercer mes de 2014.
De acuerdo los resultados de la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC), que considera a las empresas que conforman el directorio de los últimos Censos Económicos 2009, el personal ocupado en las empresas constructoras cayó 3.6 por ciento en el mismo lapso y las horas trabajadas se redujeron 4.2 por ciento.
La participación de la obra contratada por el sector privado representó más de la mitad del valor total (55.2 por ciento) y la correspondiente al sector público fue de 44.8 puntos porcentuales.
Comparado con el mes inmediato anterior (febrero pasado) en marzo el valor de producción generado por las empresas constructoras disminuyó 1.06 por ciento mientras que el personal ocupado descendió 0.58 por ciento y las horas trabajadas 1.32.
por Asesores Patrimoniales | Jun 4, 2014 | Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Vivienda
Dinero en Imagen
03/06/2014
Carolina Reyes
CIUDAD DE MÉXICO.- Al cierre del primer trimestre del año se han ejercido 1,600 acciones para la adquisición de vivienda usada en el país, lo que representa un aumento de 40.8% en relación al mismo periodo del año anterior.
Esto, según expertos deriva de la disminución en la oferta de vivienda nueva, debido a los problemas financieros que enfrentan tres de las principales compañías del sector. Adicionalmente, señalan que las desarrolladoras pequeñas y medianas no han terminado de adaptarse a la nueva política de vivienda. No obstante afirman que la recuperación en el sector será más clara hacia la segunda mitad del año.
por Asesores Patrimoniales | Jun 4, 2014 | Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Vivienda
El Economista
03/06/2014
Fernando Gutiérrez
Aunque las autoridades, especialmente la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), han realizado esfuerzos para que la construcción de vivienda repunte, esto no se verá en este 2014, aseguró la consultoría en proyectos inmobiliarios Softec.
Para Gene Towle, socio director de la firma, el principal problema que vive la industria hoy en día es que no se están arrancando proyectos de construcción de vivienda y éstos han ido a la baja, en comparación con los que se tenían hace cinco años.
“El problema que se tiene es que no se están arrancando proyectos (…), la Conavi está empujando para que las cosas caminen, pero lo que pasa es que en cuestión de la producción, el arranque de proyectos nuevos viene a la baja”, explicó el directivo de Softec.
Asimismo, el especialista atribuyó a la falta de créditos a la construcción de vivienda que todavía se encuentra a la baja dicha producción. “Se ha restringido el crédito a la producción a la vivienda: de 120,000 millones de pesos de cartera de producción que había hace cinco años, pues a la fecha vamos en 60,000 millones de pesos aproximadamente”.
Towle agregó que otro factor para que la industria de la vivienda esté prácticamente parada es la nueva política de vivienda de la administración de Enrique Peña Nieto, ya que de primera instancia significó una restricción para los desarrolladores respecto a dónde construir. “Antes se podía construir casas en todos lados y ahora sólo se puede hacer en un perímetro determinado, para que el valor de los terrenos que están en el área permitida aumente”.
A esto se suma que para un desarrollador, el tema de la tramitología para obtener los permisos para la construcción se ha vuelto complicado. “Los desarrolladores están enfrentando cada vez más retos para conseguir autorizaciones y permisos a niveles municipales y estatales, entonces yo sí creo que la industria se va a contraer este año”.
Además, la demanda de crédito puente se ha modificado debido a las características productivas de los nuevos actores”, concluyó.
por Asesores Patrimoniales | May 29, 2014 | Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Vivienda
Un1ón
29/05/2014
Pedro Mentado
Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua que se establezcan en el producto de crédito que elijas
¿Cómo obtener un crédito de Infonavit? Te decimos los 8 requisitos para obtener un crédito Infonavit:
1.- Hacer tu presupuesto familiar para que, antes de solicitar un crédito, reflexiones sobre tus ingresos y tus gastos y así puedas determinar si estás en posibilidad de pagarlo.
2.- Responder el cuestionario API para que recibas una asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
3.- Consultar tu Precalificación y puntos para que sepas:
- Cuántos puntos tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. Aquí puedes consultar las tablas de cálculo de puntuación.
- Cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría a tu monto de crédito.
- Cuál es tu monto de crédito.
- Cuánto se te descontaría de tu monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y de operación (por ejemplo, los honorarios del notario).
- Cuánto te descontaría tu patrón de tu salario para el pago de tu crédito.
- Cuál es el tiempo estimado para pagar tu crédito si es en veces salario mínimo (VSM), o el que tú elijas si tu crédito es en pesos.
4.- Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua que se establezcan en el producto de crédito que elijas.
5.- Llenar la Solicitud de inscripción de crédito.
6.- Tener dos referencias de personas que te conozcan y proporcionar sus datos para su futura localización.
7.- Tomar el taller gratuito Saber para decidir según te corresponda, en línea o de forma presencial, en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep). Ahí recibirás información para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crédito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cómo elegirla, así como los derechos y obligaciones que adquieres.
8. -Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos.
por Asesores Patrimoniales | May 28, 2014 | Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Vivienda
El Economista América
28/05/2014
La vivienda económica representó 71.75% contra 28.25 de vivienda media y residencial, y para el mismo período del año en curso los porcentajes variaron a 68.48 y 31.52%.
Durante el primer trimestre de 2014, los precios de las casas en el país mostraron un incremento de 5% a nivel nacional respecto al mismo periodo del año pasado, informó la Sociedad Hipotecaria Nacional (SHF).
Lo anterior, de acuerdo con los resultados del Índice SHF de Precios de la Vivienda que comprende casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado, al cierre de marzo de este año.
«El incremento que presentó el Índice SHF durante este trimestre fue resultado de diversos factores, tales como el aumento de transacciones de viviendas usadas para todos los tipos (casas solas, en condominio y departamentos) de valor medio y residencial«.
De hecho, continúa, la vivienda usada registró su mayor participación desde que se tienen registros.
En los primeros tres meses de 2013, el mercado de vivienda económica y social representó 71.75% contra 28.25 de vivienda media y residencial, y para el mismo período del año en curso los porcentajes variaron a 68.48 y 31.52%, en ese orden.
El reporte del banco de desarrollo señala que el índice para casas solas creció 4.86%, mientras que el respectivo a casas en condominio y departamentos (considerados de forma conjunta) presentó un alza de 5.19% durante el período de referencia.
En el mercado de vivienda usada, el índice registró un cambio porcentual a tasa anual del 7.13%, y el Índice SHF de Vivienda Nueva aumentó 3.76%, precisó la institución a través de un comunicado.
Asimismo, el Índice de Vivienda Económico-Social registró un valor de 105.39, mientras que en el mismo trimestre de 2013 fue de 100.71, lo que representa una variación porcentual a tasa anual de 4.65%, mientras que la vivienda media y residencial (presentada en modo agregado) subió en 5.13 por ciento.
por Asesores Patrimoniales | May 26, 2014 | Blog de Asesores Patrimoniales, Noticias, Vivienda
Notimex/El Financiero-Bloomberg
22.05.2014
Se espera que al menos 56% de los créditos que se otorguen sean para derechohabientes con un ingreso menor a cuatro veces el salario mínimo, señaló el director general del Instituto, Alejandro Murat.
El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) prevé financiar para finales del año 380 mil créditos hipotecarios.
Así lo informó el director general del Instituto, Alejandro Murat Hinojosa, al presentar el plan estratégico del organismo para el segundo semestre de 2014.
En Morelia, Michoacán, ante representantes de las 32 delegaciones, se discutieron las estrategias que se seguirán y se espera que al menos 56 por ciento de los créditos que se otorguen sean para derechohabientes con un ingreso menor a cuatro veces el salario mínimo.
De acuerdo con un comunicado del Infonavit, Murat Hinojosa explicó que parte del objetivo del Infonavit es brindar más financiamiento a los trabajadores.
Asimismo, garantizar esquemas crediticios que fortalezcan su patrimonio, por lo que este año se fomentarán programas para la vivienda intraurbana en línea con la Política Nacional del ramo.
Además, se fortalecerá el portafolio de productos, y de esta manera abatir el rezago habitacional con responsabilidad financiera.
Alejandro Murat destacó que para el cierre de 2014, el Infonavit financiará 380 mil créditos hipotecarios, y agregó que para el periodo 2014-2018 se originará, aproximadamente, un promedio anual de 390 mil créditos.
Murat Hinojosa agregó que se trabajará en el fortalecimiento de la originación de crédito y así mantener la solidez financiera del Instituto.
Por último, el Director General del Infonavit dio inicio al Programa “Pintemos México”, con la participación del Presidente Municipal, Wilfrido Lázaro Medina y el Secretario General del Gobierno de Michoacán, Pascual Sigala Páez.
“Pintemos México” es un programa de coparticipación para la recuperación del espacio público y privado, así como para la recomposición de la cohesión social.
Todo ello con el fin de contribuir a la conservación del patrimonio de los acreditados y de las garantías del Infonavit en conjuntos habitacionales deteriorados, mejorando la calidad de vida de sus habitantes.
Comentarios recientes