El documento, signado por el titular de la Sedatu y Miguel Ángel Mancera, establece que el GDF ofrecerá los predios para la vivienda de los empleados de la administración local.
Ciudad de México.- El secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín y el jefe de Gobierno del DF, Miguel Ángel Mancera firmaron como testigos, un convenio de colaboración entre el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Gobierno capitalino, en materia de vivienda para los trabajadores de la administración local.
El documento establece que el Infonavit otorgará los créditos, al Gobierno del Distrito Federal (GDF) le corresponde ofrecer los predios y reducir los trámites para la construcción, mientras que la Sedatu supervisará la planeación urbana.
Ramírez Marín explicó que el convenio es resultado del diálogo y la voluntad de trabajar de manera coordinada entre el Gobierno de la República y el Gobierno de la Ciudad de México para mantener la competitividad de esta gran ciudad y devolver calidad de vida sus habitantes.
Indicó que el convenio no solo busca organizar el producto que son las viviendas, sino también los espacios, de tal manera que se acorten los tiempos de movilidad y se eviten riesgos, como el rompimiento del tejido social.
El funcionario federal precisó que aportar una vivienda social a los trabajadores, cercana a su centro laboral, puede significar la oportunidad de preservar el tejido social y salvar muchas zonas de la violencia y a muchas familias de la ruptura.
Recordó que el tiempo de traslado en México se ha incrementado tres veces de 1990 al 2012, por lo que uno de los objetivos es regresar a la población a espacios donde pueda vivir, trabajar y desarrollar todo su potencial al lado de su familia.
El Convenio suscrito indica, además, que los beneficiarios de este convenio para adquirir vivienda laboran en 28 entidades de la administración pública del Distrito Federal, entre otros del Sistema de Transporte Colectivo Metro, RTP y el Heroico Cuerpo de Bomberos.
Mancera agradeció que el Gobierno de la República no sólo hable bien de la Ciudad de México sino que la apoye para hacerla competitiva.
Y destacó la importancia de fortalecer el tejido social de la ciudad con vivienda digna y concluyó que este objetivo sólo se logra con diálogo y comunicación permanente de quienes tienen la misión de gobernar.
24.03.2014 Última actualización 25.03.2014 El Financiero/Bloomberg
El Infonavit analiza la posibilidad de eliminar el crédito denominado en veces salarios mínimos de manera definitiva, anticipó Jorge Gallardo, subdirector de crédito del Infonavit.
“Transitar al crédito en pesos de manera definitiva vemos este año. Primero tenemos que ver el impacto financiero, porque precisamente el balance lo tenemos en pesos, en salarios mínimos y el rendimiento a la Subcuenta también, lo que tenemos que hacer es un calce en el balance, para entender cuál sería el efecto y migrar el crédito a pesos”, precisó Gallardo.
El crédito indexado en salarios mínimos salió en los años 80, cuando el peso era muy volátil y la inflación era mucho más alta y el salario mínimo daba más estabilidad a los créditos, recordó el directivo.
Ahora es al revés, dijo, el salario mínimo crece mucho más y es más alto y el peso es más estable y tenemos una inflación controlada desde hace muchos años.
“Ahora el peso da mayor certidumbre en el pago de la curva del crédito, por eso de pronto la gente se asusta cuando ve sus saldos, porque el salario mínimo crece más que la inflación y de pronto ve saldos más altos”, reconoció Gallardo.
Ricardo Marentes, director general de Aserva Consulting Group, consideró que el instituto había tardado en dar este paso, debido a estabilidad de la economía mexicana desde hace varios años.
Ahora habrá que esperar si los créditos en pesos se ofrecerán sólo a hipotecas nuevas, o si permitirá a los acreditados refinanciar su deuda; en este sentido, habría que empatar el programa con otro de ayuda para el pago de costos notariales y registros públicos en apoyo a los acreditados, recomendó.
Actualmente, la tasa de interés de los créditos en pesos es del 12 por ciento, pero la idea sería que ésta baje, dijo Gallardo.
El Infonavit buscará también la opción de solicitar créditos en pesos, tanto a créditos tradicionales, como a cofinanciados, así como a todos los trabajadores, sin importar su nivel salarial.
Actualmente, el instituto ofrece el crédito en pesos sólo en la segunda hipoteca y para derechohabientes con un ingreso salarial mayor a 5 veces salarios mínimos (10 mil 228 pesos).
El proyecto, que espera consolidar el instituto este año, prevé que represente un beneficio directo con una reducción en tasas de interés, así como certeza en las mensualidades.
Marentes estimó que las tasas de interés podrían ser igual de competitivas que las ofrecidas por la banca comercial, lo cual sería un logro, dado que las tasas en salarios mínimos llegan a alcanzar (con el ajuste anual) niveles de 14 por ciento.
Es probable que los montos de crédito sean iguales a los actuales, pero en plazos menores a los 30 años, que hoy en día se ofrecen, previó.
Periódico La Jornada
Miércoles 26 de marzo de 2014, p. 8
El director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Alejandro Murat Hinojosa, planteó ante senadores la necesidad de reformar la ley que rige al organismo para disponer de los 190 mil millones de pesos de 22 millones de trabajadores que alguna vez cotizaron pero dejaron de hacerlo, con la finalidad de financiar parte del seguro de desempleo.
Al comparecer ante integrantes de la Comisión de Hacienda que dictamina las iniciativas del presidente Enrique Peña Nieto sobre seguro de desempleo y pensión universal, Murat Hinojosa sostuvo que el Infonavit no se descapitalizará, pese a que perdería 60 por ciento de sus recursos para financiar a los trabajadores desocupados.
Por su parte, el presidente de la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar), Carlos Ramírez Fuentes, reveló que al día de ayer los trabajadores han retirado 8 mil millones de pesos de sus fondos de pensiones para hacer frente al desempleo. «Nuestros cálculos son que para los próximos años sólo utilizarán entre 4 y 5 mil millones de pesos de pesos de sus fondos de retiro».
A la reunión asistió, además de Ramírez Fuentes y Murat Hinojosa, Osvaldo Santín Quiroz, jefe de la oficina de coordinación del secretario de Hacienda.
Todos defendieron las reformas presidenciales, entre criticas de senadores del PRD y del PAN, que expresaron su rechazo a que el seguro de desempleo lo paguen los propios trabajadores, renunciando al derecho de tener una vivienda.
Murat explicó que los 190 mil millones de pesos que tiene el Infonavit son propiedad de los 22 millones de trabajadores que cotizaron, pero para que puedan tener acceso a ellos tendrían que regresar a la vida laboral o llegar a los 60 años para retirarse y exigirlos.
Agregó que por eso se requiere un tercer escenario, para que puedan usar esos recursos en caso de desempleo, que no está previsto ahora y que también es importante contar con él.
Durante la comparecencia, la perredista Dolores Padierna afirmó que «hay un terrible engaño en el caso de la llamada pensión universal, ya que hasta el propio Peña Nieto ha dicho que será de mil 92 pesos, pero se llegará a esa cifra dentro de 15 años y se comenzará con 580, cifra mucho menor a la pensión que se otorga en el Distrito Federal, que es de más de mil pesos».
Agregó que en el caso del seguro de desempleo se ofrecen «sólo migajas», ya que el gobierno aportará nueve pesos y lo demás corre a cuenta de los trabajadores.
Al responder a las críticas del senador Fernando Mayans, del PRD, respecto de que «los ahorros de los trabajadores pierden con las minusvalías», el presidente de la Consar dijo que «en los 17 años que lleva el Sistema de Ahorro para el Retiro no se ha perdido un solo centavo de los trabajadores. Tenemos un sistema seguro; el ahorro ha venido creciendo en forma sistemática».
CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión) — La iniciativa de un Seguro de Desempleo, que podría permitir a los trabajadores contar con un apoyo económico ante la pérdida de la relación laboral, es financiera y operativamente viable, señala el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El proyecto en materia de seguridad social, propuesta por el Ejecutivo Federal en septiembre de 2013 y que actualmente es analizado en la Cámara de Diputados, establece la creación de una Subcuenta Mixta que contendrá el 3% de las aportaciones patronales y podrá ser utilizada para el pago de beneficios por desempleo, para obtener un crédito de vivienda y/o para recibir su pensión al momento del retiro, según señala el Infonavit en un comunicado.
La iniciativa no modifica el monto de las cuotas que las empresas pagan actualmente por lo que las empresas no tendrán mayores costos por concepto de seguridad social y los trabajadores no verán afectados sus ingresos ni su patrimonio.
Tras haber analizado las implicaciones financieras, hipotecarias y operativas de la implementación del Seguro de Desempleo, el Infonavit concluyó que su aplicación no solo es viable financiera y operativamente, sino que permite satisfacer el 100% de la demanda de vivienda de los trabajadores que actualmente no han solicitado un crédito, al tiempo que se ofrecerá un nuevo beneficio a través del Seguro de Desempleo.
El Infonavit ha estimado que el Seguro de Desempleo otorgará apoyos que sumarían entre 15 y 20 mil millones de pesos (mdp) anualmente, lo anterior dependiendo del nivel de desocupación en el país. De manera adicional, el Gobierno Federal aportará recursos equivalentes a un 0.5% del salario base de cotización de los trabajadores a un fondo solidario, que cubrirá los pagos del Seguro de Desempleo que no alcancen a ser cubiertos por la Subcuenta Mixta. El seguro tendrá reglas transparentes y de aplicación general para todos los trabajadores elegibles.
El Instituto será capaz de cumplir sus mandatos con eficiencia, manteniendo su sólida posición financiera y cubriendo las necesidades de vivienda de los trabajadores afiliados para la adquisición o mejoramiento de vivienda, de acuerdo con el comunicado del Infonavit.
El Infonavit otorgará 600 mil financiamientos para la compra y mejoramiento de vivienda en el 2014, lo que significaría un crecimiento de 11.1 por ciento comparado con la meta inicial para este año, que era de 540 mil.
De acuerdo con el organismo, el incremento estaría impulsado por el programa de mejoramiento de crédito, el cual contará con recursos por2 mil 500 millones de pesos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SFH), equivalentes a 60 mil financiamientos adicionales a los que hoy otorga en conjunto con la banca.
Alejandro Murat, director general del organismo, indicó que en el Programa de Mejoramiento para la Vivienda seguirán imponiendo candados para evitar un mal uso, y proseguirán con las investigaciones para poder fincar responsabilidades en caso de abuso.
“El piloto arrojó algunos resultados, en ese sentido esperamos tener noticias para enero; puedo decir que los ajustes están siendo positivos para mejorar la parte del producto y atender la parte de la inquietud de la suplantación de identidad”, resaltó Murat.
En entrevista posterior a la presentación del Crédito para Empleados Estatales y Municipales y Mejora tu Casa-SHF, el funcionario dijo que además de signar un convenio de colaboración con SHF para el programa de Mejoramiento, aportarán su plataforma crediticia para el programa de créditos a trabajadores de municipios y estados.
María Paloma Silva, directora de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), precisó que los créditos para estos trabajadores contarán con una prima y una contra-garantía, y se proyecta que a través de este producto se puedan otorgar alrededor de 15 mil créditos por 7 mil millones de pesos en los próximos dos años.
Sólo Banorte se comprometió a invertir mil 500 millones de pesos en el crédito para trabajadores del estado no afiliados.
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